Inversionistas mexicanos descubren oportunidades doradas en el mercado inmobiliario de Florida
La atención ahora se centra en zonas de rápido crecimiento donde se pueden encontrar oportunidades que permiten salvaguardar el patrimonio e intereses de los inversionistas.
Históricamente, las inversiones mexicanas en desarrollos inmobiliarios en EE. UU. se han centrado en la costa oeste y el centro, especialmente en Texas y California. Sin embargo, el interés por proyectos en la costa este, sobre todo en Nueva York y Florida, ha crecido.
Este aumento se refleja en el capital destinado a desarrollos en Florida, donde los inversionistas mexicanos son clave, ocupando el quinto lugar entre los inversionistas latinoamericanos y representando el 5% del total de adquisiciones en esta región, según la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami (MIAMI).
Desde hace diez años, MIAMI identifica a México como uno de los principales países en el ranking de inversionistas internacionales, destacándose en el desarrollo inmobiliario. En 2023, más de 515,000 turistas mexicanos visitaron Miami, una ciudad que ha experimentado un crecimiento económico acelerado, convirtiéndose en un centro para inversiones inmobiliarias.
En el ámbito nacional, los mexicanos lideran la inversión inmobiliaria extranjera en EE. UU., con un 23% de participación y compras superiores a 155,000 millones de dólares. Los mexicanos ahora buscan no solo comprar, sino también invertir en proyectos en zonas con mercados dinámicos y economías sólidas.
Proyectos de Uso Mixto: Atractivo para Inversionistas Mexicanos
Las urbanizaciones de uso mixto combinan residencias, oficinas, comercios y áreas de esparcimiento, creando entornos dinámicos que favorecen el crecimiento a largo plazo. Este tipo de proyectos están en auge, ya que los inquilinos prefieren vivir y trabajar en un mismo lugar. Según Diego Bonet, de LD&D, los mexicanos y las family offices destacan como inversionistas en este tipo de proyectos, que ofrecen rendimientos atractivos.
Entre las características de estos desarrollos, se incluyen estudios, viviendas, zonas de bienestar y locales comerciales, redefiniendo la forma de vivir y trabajar, y ofreciendo sólidas oportunidades en un mercado en crecimiento.
Zonas Emergentes para Inversión
La pandemia ha despertado interés en zonas emergentes distintas a las que tradicionalmente atraían inversión extranjera. Debido a la regulación en las tasas de interés en EE. UU. y la inestabilidad en América Latina, los inversionistas mexicanos están mirando hacia áreas de rápido crecimiento. Florida, en particular, presenta nuevas oportunidades en ciudades como Tampa, San Petersburgo y Palm Beach, que ofrecen calidad de vida y precios competitivos.
Tampa, por ejemplo, ha sido reconocida como un mercado atractivo para bienes raíces de alquiler, con un crecimiento proyectado del 4.4% en el sector multifamiliar. Las áreas céntricas han visto aumentos significativos en los alquileres, lo que refuerza su atractivo para los inversionistas.
Recomendaciones para Nuevos Inversionistas
Para quienes desean invertir en estos proyectos, Bonet ofrece algunas recomendaciones clave:
- Simplificar trámites: Participar en proyectos específicos sin lidiar con procedimientos complicados.
- Investigar: Analizar las zonas para determinar las mejores oportunidades en sectores residenciales o comerciales.
- Cuidado con promesas: Desconfiar de retornos de inversión excesivamente altos.
- Asesoría profesional: Consultar expertos para evaluar riesgos y maximizar oportunidades.
Para más información sobre oportunidades de inversión, visite www.ldnd.com o contacte a Diego Bonet al +1 786.350.1317.
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