Cartagena mantiene alta valorización: apartamentos promedian $7 millones por metro cuadrado
Por Katy García Arrieta Estudiante de Comunicación Social
El mercado inmobiliario de Cartagena continúa consolidándose como uno de los más valorizados y dinámicos del país.
De acuerdo con un análisis realizado por Ciencuadras.com, durante el primer trimestre de 2026 la demanda de vivienda en la ciudad estuvo enfocada principalmente en apartamentos, los cuales representan el 83,07% de las búsquedas de compra.
Según el informe, el valor promedio de venta de un apartamento en Cartagena alcanzó los $826 millones, mientras que las casas registran un promedio cercano a los $1.747 millones, reflejando la exclusividad de este tipo de inmuebles en la ciudad.
El estudio señala que factores como la ubicación, la seguridad, el acceso a servicios y las ventajas de la propiedad horizontal han impulsado el interés de los compradores por apartamentos, especialmente en sectores valorizados y con vistas al mar. “El hecho de que el 83% de las búsquedas en Cartagena se centren en apartamentos nos indica que el mercado está buscando opciones más prácticas y eficientes. Frente a los altos costos de las casas, el apartamento se consolida como la vivienda por elección”, afirmó Mauricio Torres Romero, gerente de Ciencuadras.com
En materia de arrendamientos, el canon promedio para apartamentos en Cartagena se ubica en $4,2 millones, mientras que el valor promedio por metro cuadrado alcanza los $42.942. La Localidad Histórica y del Caribe Norte concentra el mayor interés de arriendo con el 37,84% de las búsquedas.
Sectores como Bocagrande, Castillogrande y Manga continúan posicionándose entre los más apetecidos por los ciudadanos e inversionistas, con cánones promedio cercanos a los $5,8 millones. En cuanto a la compra de vivienda, la Localidad Histórica y del Caribe Norte lidera las búsquedas de apartamentos con el 31,98%, seguida por la Localidad Industrial y de la Bahía con un 15,27%. Además, zonas como Serena del Mar han mostrado un crecimiento importante, captando el 1,98% de la demanda total de apartamentos, con precios promedio de $573 millones.
El análisis también destaca que Cartagena supera el promedio nacional en valorización del metro cuadrado para apartamentos. Actualmente, el valor promedio alcanza los $7 millones por metro cuadrado, mientras que el promedio nacional se encuentra en $6,1 millones. El informe resalta que la vivienda usada sigue siendo una alternativa competitiva en barrios tradicionales, donde las casas ofrecen espacios más amplios frente a los nuevos desarrollos inmobiliarios.
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