Barrio Getsemaní en Cartagena pierde población: censo revela impacto del turismo y la presión inmobiliaria
El barrio ha perdido, entre los años 2005 y 2025, más del 91% de su población.
El despoblamiento está acompañado de un envejecimiento: sólo uno de cada 50 habitantes es un niño menor de 5 años, mientras 1 de cada 3 vecinos tiene más de 60 años.
La mitad de las edificaciones del barrio se destinan a la hostelería y el comercio, mientras que sólo el 16% es para vivienda.
El 98% de los encuestados que se fueron del barrio quiere regresar.
Getsemaní, el barrio patrimonial de Cartagena de Indias, atraviesa un proceso alarmante de despoblamiento: entre 2005 y 2025 perdió más del 91% de su población. Hoy solo residen allí 448 personas en 171 hogares, frente a los 5.378 habitantes registrados en el censo nacional de 2005 y los 1.185 reportados en 2018.
Los resultados provienen del Censo y Caracterización Social, Económica, Cultural y de Habitabilidad “Cuéntalo cómo es”, liderado por la Junta de Acción Comunal de Getsemaní y el Instituto de Políticas Públicas Regional y de Gobierno (IPREG) de la Universidad de Cartagena.
El estudio muestra que la turistificación del barrio ha transformado su vocación residencial. De 825 edificaciones, solo 137 mantienen uso de vivienda o mixto; casi la mitad se dedican hoy al comercio, hostales y restaurantes. A esto se suma el envejecimiento poblacional: los menores de 5 años representan apenas el 1,4%, mientras los adultos mayores de 60 años alcanzan el 33,6%.
Los habitantes señalaron como principales problemas el ruido excesivo (72,6%), el aumento del costo de vida (70,1%) y la pérdida de identidad cultural (57,8%). Aun así, el 90% de los getsemanicenses de la diáspora mantiene vínculos con el barrio y el 98% desearía regresar.
El censo también identificó la presión de la inmobiliaria turística, la carga de impuestos y servicios públicos y la falta de incentivos para la vivienda como factores que expulsan a los residentes. Para enfrentar esta situación, la comunidad plantea mecanismos como incentivos tributarios, tarifas diferenciales y regulación del uso del suelo.
Para Rosaura Arrieta, directora del estudio y profesora del IPREG, los resultados reflejan “un proceso acelerado de turistificación que afecta la calidad de vida y amenaza los vínculos comunitarios que sostienen la identidad cultural de Getsemaní”.
El barrio, reconocido como patrimonio histórico de Cartagena y la Nación, busca proteger su Vida de Barrio, postulada actualmente a la Lista Representativa del Patrimonio Cultural Inmaterial de Colombia. Su inclusión permitiría implementar medidas de salvaguardia para preservar el equilibrio entre la tradición cultural y la presión turística.
El evento de presentación del censo reunió a líderes comunitarios, academia y autoridades distritales, quienes coincidieron en que el repoblamiento de Getsemaní es vital para garantizar la habitabilidad, la sostenibilidad y la continuidad de sus tradiciones como uno de los territorios más emblemáticos de la ciudad. Noticias Vital
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