Colombia debe lanzar nueva política para impulsar la compra de 1 millón de viviendas hasta 2030: Asobancaria
Durante el 17° Foro de Vivienda, Asobancaria advirtió sobre la necesidad de una nueva política pública que permita impulsar la compra de 1 millón de viviendas en Colombia hasta 2030. Según el presidente del gremio, Jonathan Malagón, este esfuerzo reduciría el déficit habitacional, que actualmente se ubica en el 26 %, a niveles inferiores al 20 %.
Malagón recordó que hace pocos años el país registraba ventas récord de cerca de 250.000 unidades anuales y se proyectaba alcanzar las 300.000 en 2025. Sin embargo, “a duras penas se comercializaron 150.000 viviendas”, señaló. El dirigente gremial atribuyó este retroceso a la falta de subsidios de vivienda: «Había una meta en el Plan Nacional de Desarrollo de asignar 200.000 subsidios en cuatro años. En 2025 no se asignó ni uno, en lo que va de 2026 tampoco; y seguramente no habrá asignaciones en lo que resta del año. Son 100.000 hogares que no lograrán el cierre financiero para cumplir el sueño de tener una vivienda».
La ausencia de apoyos estatales ha impactado especialmente a los hogares de menores ingresos. Los desistimientos alcanzaron el 76 % en el segundo semestre de 2023, lo que significa que tres de cada cuatro ventas pactadas no se concretaron. Además, la participación de la Vivienda de Interés Social (VIS) en las ventas pasó de representar el 78 % a cerca del 56 %.
Pese a este panorama, la banca ha financiado alrededor de 670.000 operaciones de vivienda nueva desde agosto de 2022, unas 170.000 por año. Malagón insistió en que, para revertir la tendencia, se requiere una política integral que combine subsidios a la demanda, fomento del ahorro y eficiencia regulatoria. También sugirió que se promuevan nuevos modelos de negocio, como el senior living .
«El país necesita una política ambiciosa que respalde a un millón de familias en los próximos cuatro años. Esto no solo reduciría el déficit habitacional, sino que permitiría que la profundización del crédito de vivienda avance hacia niveles cercanos al 11 %», concluyó.
Con este llamado, Asobancaria busca abrir el debate sobre el futuro de la política de vivienda en Colombia y la urgencia de retomar instrumentos que faciliten el acceso de los hogares a una vivienda propia.
